Knuspr
Vom Druckwerk zur Logistikmaschine
Die ehemalige WAZ-Druckerei in Essen zählt zu den größten und spezialisiertesten Bestandsimmobilien ihrer Art.
Die Aufgabe bestand darin, für die leerstehende Großstruktur eine wirtschaftlich tragfähige Zukunft zu entwickeln. Das erarbeitete Konzept sah die Transformation der vorhandenen Bausubstanz zu einem Lebensmitteldistributionslager vor, das komplexe Logistikprozesse aufnimmt und dem Standort einen neuen, langfristig belastbaren Lebenszyklus ermöglicht hätte. Die Planung verdeutlicht das Potenzial, das in der intelligenten Weiterentwicklung hochspezialisierter Bestandsimmobilien liegt.
Die Dimension des Gebäudes war dabei Herausforderung und Potenzial zugleich. Das entwickelte Konzept zeigte auf, wie die vorhandene Struktur für neue Anforderungen genutzt werden könnte. Wo zuvor großmaßstäbliche Druckprozesse den Betrieb prägten, sollten künftig Anlieferung, Lagerung, Kommissionierung und Distribution ineinandergreifen. Die vorhandene Substanz sollte dabei nicht ersetzt, sondern gezielt weiterentwickelt werden.
THINK BIG!
ca. 17.000 qm
Besondere Anforderungen ergaben sich aus den geplanten teilautomatisierten Logistikprozessen und der Integration unterschiedlicher Temperaturbereiche. Die bestehende Gebäudestruktur musste auf komplexe Warenströme und hohe betriebliche Anforderungen abgestimmt werden. Vorgesehen waren lediglich die baulichen Ergänzungen, die für den zukünftigen Betrieb funktional notwendig gewesen wären.
Gemeinsam mit Eigentümer, Nutzer und Fachingenieuren entstand in kurzer Zeit eine genehmigungsfähige Planung für eine hochspezialisierte Immobilie. Das Projekt verdeutlichte, welches Potenzial in der Weiterentwicklung bestehender Strukturen liegt: Allein der Erhalt der vorhandenen Substanz hätte eine CO₂-Einsparung von rund 20.000 Tonnen ermöglicht. Nicht Ersatz, sondern gezielte Ertüchtigung bildete die Grundlage des Konzepts.
20.000 t
CO2-Einsparung
