Klenze 36
Bestands-Umbau mit Erweiterung
München | Klenzestr. 36
Projektbeschreibung
Die Bestandsgebäude in der Klenzestraße, in unmittelbarer Nähe des Gärtnerplatzes im Münchner Glockenbachviertel, sollen für die kommenden Jahrzehnte fit gemacht werden. Nach intensiver fachlicher Analyse des Bestandes soll möglichst viel von der Bausubstanz erhalten und behutsam aufgestockt werden.
Ein neues Bürogebäude ergänzt das Bestandsensemble und fügt sich gut in die bestehende Blockstruktur des Glockenbachviertels ein. Alle Gebäude können dadurch in ein gesamt ESG-Konzept eingebunden werden, das auch die Freiräume aufwertet.
Der Innenhof wird dadurch neu strukturiert, begrünt und zukünftig in zwei Höhe aufgeteilt: einen vorderen Funktionshof mit der Erschließung sowie einen grünen Aufenthaltshof.

Grundstücksgröße (gesamt):
1.535 qm
SANIERUNG und aufstockung von
zwei Büro- und Werkstattgebäuden
und
Neubau eines Bürohauses
BGF Bestand: 2.137 qm
BGF Erweiterung: 386 qm
BGF Neubau: 821 qm
BRI Bestand: 7.063 cbm
BRI Erweiterung: 1.123 qcm
BRI Neubau: 2.467 cbm
Nutzung:
Büro-, Werkstatt- und Wohnnutzung
Bearbeitungszeit: 2022 – 2023
Bauherr: Münchner Family Office

Leistungsbild
umfangreiche Bestands-Untersuchung und Machbarkeitsstudie
Besonderheit
frühzeitige Einbindung von Fachingenieuren und eines GUs


