Dom-quartier

Bestands-Revitalisierung zu Co-Working

Köln | An den Dominikanern

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäudeensemble An den Dominikanern 11–27 in Köln soll im Zuge der Weiterentwicklung des „Domquartiers“ im Kölner Bankenviertel umfassend revitalisiert werden. Ziel ist die technische und räumliche Modernisierung für neue Nutzeranforderungen im Rahmen sich wandelnder Arbeitswelten.

Unsere Arbeit fokussiert sich dabei auf der Revitalisierung der oberen Geschosse, die für einen anspruchsvollen Mieter zu hochwertigen Co-Working-Flächen entwickelt werden. Die besondere Herausforderung besteht darin, die Qualitäten des Bestands – bestehend aus einem historischen Ursprungsbau und einer Nachkriegsaufstockung mit repräsentativer Natursteinfassade – zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, attraktives Arbeitsumfeld zu schaffen. Die prominente Lage in Domnähe und das denkmalgeprägte Umfeld verstärken diesen Anspruch zusätzlich.

Kennzahlen

Nutzung: Büro, Co-Working
BGF: 9.537 qm (4.240 qm Mieterausbau)
Grundstücksgröße: 6.040 qm
Planungs- und Bauzeit: 2025-2026
Bauherr: MOMENI Group

Leistungsbild

Objektplanung:
LP 1-5

BESONDERHEIT

BREEAM Zertifizierung „sehr gut“ angestrebt

BESONDERHEITEN

Zentraler Bestandteil der Planung ist die integrative Gestaltung der technischen Gebäudeausrüstung, die bewusst sichtbar geführt und als prägendes Gestaltungselement in die Innenarchitektur eingebunden werden soll. Gleichzeitig wird großer Wert auf den Erhalt bestehender hochwertiger Bauteile gelegt, wie etwa maßgefertigter Trennwände aus furniertem Holz. Die neue Raumstruktur wurde gezielt daran angepasst, um sowohl gestalterische Qualitäten als auch wirtschaftliche Flächeneffizienz zu vereinen.

In enger Abstimmung mit den Projektbeteiligten entsteht so ein stimmiges Gesamtkonzept, das den qualitativen Bestand respektvoll weiterentwickelt und in eine moderne Arbeitswelt überführt.